Actualización de Métodos y Condiciones para la Elaboración y Presentación de Avalúos en Colombia: Resolución 0941 de 2026 del IGAC

El 31 de julio de 2026, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) expidió la Resolución 0941 de 2026, que establece los métodos y condiciones para la elaboración y presentación de avalúos, conforme al capítulo 3 del título 2 del Decreto 1170 de 2015. Esta resolución deroga la Resolución 620 de 2008 y entra en vigencia para los avalúos elaborados a partir del 31 de julio de 2026. ([camacol.co](https://camacol.co/descargable/resolucion-no-941-del-31-de-julio-de-2026-instituto-geografico-agustin-codazzi-igac?utm_source=openai))

La Resolución 0941 de 2026 introduce cambios significativos en la práctica valuatoria en Colombia, destacando los siguientes aspectos:

• Actualización de Métodos de Depreciación: Se reemplaza el modelo de depreciación Fitto y Corvini por el modelo Ross-Heideck, que integra la edad y el estado de conservación del inmueble. ([es.linkedin.com](https://es.linkedin.com/posts/grupovaluen_resolucion-0941-de-2026-activity-7493412612324528128-u_th?utm_source=openai))
• Vida Útil Prolongada: Se incorpora la figura de vida útil prolongada, sustentada en la conservación, intervenciones y vida remanente del inmueble. ([es.linkedin.com](https://es.linkedin.com/posts/grupovaluen_resolucion-0941-de-2026-activity-7493412612324528128-u_th?utm_source=openai))
• Selección Metodológica Justificada: La elección del método de valoración debe justificarse según las características físicas, jurídicas y económicas del inmueble, así como la disponibilidad y calidad de la información. ([es.linkedin.com](https://es.linkedin.com/posts/grupovaluen_resolucion-0941-de-2026-activity-7493412612324528128-u_th?utm_source=openai))
• Armonización con Normas Internacionales: Se busca la armonización con algunos aspectos de las Normas Internacionales de Valuación (IVS), fortaleciendo la práctica valuatoria en Colombia. ([es.linkedin.com](https://es.linkedin.com/posts/grupovaluen_resolucion-0941-de-2026-activity-7493412612324528128-u_th?utm_source=openai))
• Ampliación de la Resolución: La resolución pasa de 38 a 61 artículos, organizados en 9 títulos, e incorpora un Anexo Técnico independiente de 61 páginas con glosario, tablas de vida útil, modelo de depreciación y modelos de costos agropecuarios. ([es.linkedin.com](https://es.linkedin.com/posts/la-lonja-de-propiedad-raiz-agroambiental_resoluci%C3%B3n-igac-0941-de-2026-activity-7490179386546143232-SEy9?utm_source=openai))

Estos cambios buscan mejorar la precisión y transparencia en la valoración de inmuebles, fortaleciendo la gestión predial y contribuyendo a una práctica más efectiva en el sector inmobiliario colombiano.

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